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朔州毕房族&准婚族 买房认准这6点就购了!

发布时间:2015/12/1 15:53:32 来源:朔州在线网友

对于刚刚毕业的大学生和准备结婚的年轻人而言,在朔州买房并不是可望不可即的。朔州在线小编为手头资金不富裕的小伙伴准备了如下几点小户型买房注意事项,供大家参考!

毕房族&准婚族 买房认准这6点就购了!
朔州毕房族&准婚族 买房认准这6点就购了!

一、总价低、首付低、月供低

无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其最大的特点及优点就是总价低。如果是通过银行按揭底方式获得,那么其首付和月供也相对较低。首付在5万左右,月供一般也不会超过千元,银行还贷压力小。这对于大多数购房人来说,应该还是可以承受的。纵有房屋千万套、睡觉只需三尺宽。在房价日益飙升的今天,比起动辄几十万甚至上百万的总房价,小户型低总价、低首付、低月供的特点和优点,使得“居者有其屋”这一美好设想不再那么遥远。

二、过渡性强

对于大多数自住型购房人来说,尤其是对于单身贵族和或是刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3室甚至4室这种可供应全家人居住的大面积户型难度是比较大的。无论是考虑经济因素还是行业发展的必然,大多数人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。因此小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以租或售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松的实现。可租可售可自住,所以说它的过渡性是非常强的。

三、投资可行性强

投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,收益更稳定。即便出现大的动荡,也不会向股市崩盘一样,投资变成一堆废纸。从这个角度来说,风险是比较小的。 3、市场需求旺盛,刚性需求大。购买小户型房产用于出租,关键看投资收益。而这一点又取决于承租群的需求量。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻。他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。因此,小户型用于出租是非常理想的。这一点在一线城市表现得非常明显。

四、装修、居住成本低

小户型面积小,因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后,各项按照面积均摊的费用也相对较低,经济实惠。

五、增值保值性强

房屋作为一种特殊的商品,除具备居住功能外,还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲,小户型项目所处位置交通状况良好,同时相关配套也比较齐全,小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。据了解,市区内的精装修小户型月租完全可以用来偿还银行不超过千元的按揭贷款。其保值、增值价值一目了然。

六、生活便利性强

站在小户型定位的角度来看,由于其的潜在需求客户多是年轻的上班族,他们正处于创业阶段,尚未买车,对公共交通的依赖性是比较大的。所以真正受欢迎的小户型项目的区位条件都比较好。通常交通状况良好,距离公共汽车站、地铁站比较近。对于上班族和“飘一族”来说,市区的成熟配套方便工作之余享受高品质生活。如购物、看电影、喝咖啡等,在市区选择离工作地点近的地方买小户型可以节省上班时间,免除长途劳顿。从这个角度来说,小户型完全可以摆脱“购买能力”的束缚,成为高品味、时尚人群的个性选择。选择小户型可以带来便利的生活环境,相同的环境,较低的总价凸现其高性价比。(朔州在线综合整理)


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